張家界考察旅游地產

來源：北京旅行社發布時間：2011-06-10

         2011年5月17至18日，適逢集團朱曙東董事長在張家界為漯河市200多名房地產企業高管和房地產業部門管理人員作題為《房地產戰略規劃與管理體系優化》專題講座的機會，集團經紀事業部副總經理吳朝聞、經紀事業部總經理助理鄭文鋒、項目經理李小林等一行對張家界旅游地產、商業地產等代表項目進行了考察，實地了解、學習張家界旅游地產、商業地產的成功經驗。
    考察團一行首先考察了張家界大型復合旅游地產項目“溪布街”，并與溪布街管理層進行了詳細交流。溪布街作為張家街從觀光游向休閑度假游轉變的大型商業項目，搶占了定位制高點，借鑒了國內麗江、陽朔休閑度假游商街的經驗，是一座集水上酒吧街、中華名特小吃街、湘西民俗精品購物街、休閑客棧、創意工坊為一體的復合商業街區。項目大部分已經竣工，下半年開街，目前銷售工作已進展到一定程度，招商工作作為運營的核心正緊鑼密鼓地展開，考察團一行與其管理人員詳細了解了其招商工作的情況及經驗。

    考察團一行還考察了張家界大型產權式酒店項目“大成山水國際酒店”和建筑面積達56萬平方米的大型住宅項目“天門一號”。大成山水國際酒店一期已經銷售完畢，是一種創新的投資性產權式酒店模式，二期正在建設中。考察團一行與酒店管理層交流了項目后期運作的相關經驗。在天門一號項目，瑞爾特同事參觀了天門一號的樣板間，與天門一號項目相關人員就項目的目標客戶群、在售產品、營銷策略等問題進行了深度交流。該項目產品中36-68平方米的投資性公寓非常受外地旅游和投資客的歡迎，迎合了投資產品總價低、旅游出租容易的需求。

    項目考察完畢后，朱總與瑞爾特湖南公司相關負責人、業界朋友及集團考察團一行召開了總結分析會議。這次考察項目的成功操作經驗可為我集團大型旅游地產項目、產權式酒店項目提供類比、研究、借鑒的空間。